Programul „Prima casă” – bilanţ şi perspective

BUCURESTI - 15 septembrie 2009

Comunicat tip General in Banci / Asigurari

In data de 15 09 2009 FNGCIMM SA a organizat o conferinta de presa avand ca tema Programul „Prima casă”, in scopul prezentarii stadiului Programului si informarii tuturor celor interesati despre neconformitatile frecvent întâlnite şi măsurile luate pentru a le preîntâmpina pe viitor.

Astfel, până la data de 14.09.2009, valoarea solicitărilor de garantare primite de FNGCIMM reprezintă cca. 12,5% din plafonul garanţiilor, în valoare de 1 miliard euro.

Programul „Prima casă” – bilanţ şi perspective

Au fost analizate, aprobate şi transmise băncilor decizii şi contracte de garantare pentru 1.950 beneficiari. In procesare se află 656 documentaţii iar 314 dosare au fost returnate băncilor pentru completări, actualizări, îndreptare erori etc.
Majoritatea problemelor şi deficientelor constatate au fost discutate deja cu Asociatia Romana a Bancilor in vederea reducerii incidentei si privesc setul de documente primit de Fond (conf. H.G. nr. 717/2009). BĂNCILE trimit solicitarea de garantare, iar Fondul este obligat să constate că solicitarea îndeplineşte condiţiile legale de acordare şi „are dreptul să solicite finanţatorului (băncii) informaţii suplimentare atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare şi în documentaţia furnizată nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei.”
In practica au fost intalnite multiple neconformitati in legatura cu:
Solicitarea de Garantare (întocmita de bancă) - nu este transmisa pe formatul standard sau corect completata. Erorile frecvente se refera la: identificarea incorecta a finantatorului, necorelare între valoarea finanţării/preţul de achiziţie/mărimea avansului, calculul gresit al gradului de indatorare al clientului, documente ieşite din termenul de valabilitate sau lipsa.
Antecontractul -vânzătorul nu coincide cu proprietarul din cartea funciară si nici nu există procură si/sau acte de stare civila; nu sunt trecuţi toţi proprietarii în antecontract, nu este clar beneficiarul real al garanţiei;
Ipoteca - date incomplete în extrasul de carte funciară -nu este identificat proprietarul, nu este trecută adresa imobilului ipotecat (ex. „Alba Iulia, parter, ap 1”.) sau sarcinile.
Au apărut si situaţii în care acelaşi client-beneficiar potenţial al Programului solicita credit concomitent la mai multe bănci, consumand timp pentru clarificare, atât la FNGCIMM cât şi la bănci.

Măsurile luate în vederea reducerii termenului de emitere a contractului de garantare se refera la: simplificarea circuitului documentelor astfel incat emiterea decizei de aprobare a garanţiei (la care se referă termenul de 5 zile), a facturii şi a contractului de garantare,(dacă dosarul este complet/corect întocmit) sa fie concomitente; redistribuirea intregului personal al Fondului, care lucreaza in schimburi prelungite, chiar si sambata si duminica; îmbunătaţirea informatizarii procesării solicitărilor; imbunatatirea receptionarii documentelor prin comunicare centralizata.

Interesul publicului pentru Program este demonstrat de numărul neaşteptat de mare de solicitări – cca. 200 pe zi in ultima perioada, un ritm mai mult decât dublu faţă de cel anticipat si este un motiv in plus pentru a oferi beneficiarilor programului „Prima casă” cateva sugestii pentru rezolvarea mai rapida a solicitarilor lor. Beneficiarii ar trebui sa negocieze in antecontractele de vanzare/cumparare termene de finalizare a tranzactiei de aprox. 60 de zile si sa fie atenti la: coincidenţa între datele proprii de identificare (din BI/CI), datele de identificare ale vânzătorului si ale locuinţei in toate documentele depuse, respectiv: antecontractul de vânzare/cumpărare, declaraţia pe proprie răspundere; extrasul de carte funciară, titlul de proprietate, raportul de evaluare.

Despre FNGCIMM SA

Despre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii SA-IFN
Infiintat in 2001, FNIMM SA-IFN are ca actionar unic statul roman, reprezentat de MIMMCMA. Fondul garanteaza in mod neconditionat, expres si irevocabil, executarea de catre beneficiarii finantarilor a obligatiilor patrimoniale asumate prin contractele de credit. Conventii de impartire a riscului prin utilizarea garantiilor FNIMM SA-IFN au fost semnate cu cele mai importante banci comerciale romanesti.
Sunt garantate finanţări pe termen mediu şi lung de tipul creditelor pentru investiţii în completarea surselor proprii pentru realizarea/dezvoltarea unor capacităţi de producţie, pentru modernizarea şi/sau retehnologizarea capacităţilor de producţie, a utilajelor, maşinilor, instalaţiilor, clădirilor şi construcţiilor existente, pentru realizarea de investiţii prin achiziţii de maşini, utilaje, mijloace de transport, clădiri, licenţe, animale de reproducţie precum si proiecte care participă la realizarea obiectivelor strategice de dezvoltare naţională, (co-)finanţate prin contributia UE din Instrumentele Structurale, alocarile din surse publice nationale si locale sau alte surse externe de finanţare.
De asemenea sunt garantate si finanţări pe termen scurt pentru asigurarea capitalului de lucru, de tipul liniilor de credit, creditelor globale de exploatare, creditelor pentru finanţarea cheltuielilor şi stocurilor, creditelor pentru prefinanţarea exporturilor etc, scrisorilor de garanţie bancară pentru participarea la licitaţii sau pentru plata avansului si alte tipuri de finanţări acordate de finanţatori.
Beneficiari eligibili ai Fondului sunt persoanele fizice/asociatiile familiale autorizate sa desfasoare activitati economice, precum si persoanele juridice care indeplinesc cumulativ conditiile prevazute de Legea 346/2004 pentru IMM, respectiv numar mediu anual de salariati mai mic de 250, cifra de afaceri anuala de pana la 50 milioane de euro si active totale de pana la 43 milioane de euro. In plus, beneficiarii eligibili trebuie sa aiba capital social majoritar privat, capacitate de rambursare a obligatiilor de plata asumate ai sa nu figureze cu datorii restante la bugetele de stat sau la banci.
FNGCIMM SA Stefan Iulian 38 sector 1 Bucuresti
021 3101874/ 021 3101857

Permalink: https://www.comunicatedepresa.ro/fngcimm-sa/programul-prima-casa-bilant-si-perspective