Se cauta pretul corect

In ultima perioada, EuroMetropola a cunoscut situatii de acest gen, cand apartamente cu 10 -15.000 euro mai ieftine decat pretul zonei, au fost tranzactionate in cel mult o saptamana.

“Cerere de locuinte exista pe piata. Oamenii vor sa isi achizitioneze proprietati, iar un pret scazut reprezinta principalul factor de decizie. Cu cat proprietarii se vor adapta situatiei existente si vor solicita un pret avantajos, raportat la valoarea locuintei si a zonei, cu atat numarul clientilor va spori”, au completat consultantii nostri.

Spre exemplu, garsonierele care se vand cu 50- 55.000 euro se tranzactioneaza in cel mult o saptamana la preturi de 39.000 euro. Motivul pentru care proprietarii opteaza pentru scaderi de pret nu este generat de necesitatea urgenta de a vinde, ci, acestia devin mai realisti in ceea ce priveste pretul solicitat.

Proprietatile sub pretul pietei reusesc sa isi gaseasca cumparatori intr-un timp mult mai scurt fata de celelalte oferte. Acesti clienti care dispun de lichiditati sunt de regula cei care au intentionat inca de anul trecut sa-si achizitioneze o locuinta, insa, suma de care dispuneau era insuficienta, pana si pentru o garsoniera. Astazi, cu aceiasi bani, clientul poate sa-si cumpere un apartament cu doua camere intr-un bloc construit pana in anul 1990.

Mai exact, daca un client, care anul trecut avea 60.000 euro, se gasea in imposibilitatea de a-si achizitiona o garsoniera, pentru ca preturile variau intre 70 si 80.000 euro, astazi cu 60.000 euro isi poate gasi cu usurinta un apartament cu doua camere in Drumul Taberei.

Preturile accesibile practicate pentru apartamentele vechi, precum si oferta modesta existenta, vor conduce treptat la un echilibru pe piata, dar si la o usoara relansare a acestui segment. Cu cat preturile vor fi corelate cu puterea de cumparare a romanilor, cu atat piata imobiliara va deveni atractiva pentru potentialii clienti.

In functie de zona in care doriti sa achizitionati, dar si de tipul de apartament, va oferim preturile medii brute solicitate de catre proprietari:

ZONAGarsoniera 2 camere 3 camere 4 camere
Militari40.000- 50.00060.000-70.00075.000 – 90.00095.000 – 110.000
Rahova40.000 – 45.00050.000 – 65.00070.000 – 80.00090.000 – 100.000
Berceni40.000 – 50.00060.000 – 65.00070.000 – 80.00085.000 – 95.000
Titan45.000 – 55.00065.000 – 75.00075.000 – 95.000100.000 – 110.000
Colentina50.000 – 55.00065.000 – 75.00070.000 – 90.00090.000 – 100.000
Pantelimon40.000 – 45.00060.000 – 65.00070.000 – 80.00085.000 – 95.000
Bucurestii Noi50.000 – 55.00060.000 – 70.00080.000 – 90.000110.000 -120.000