Eșecul Reglementării Imobiliare în România: Cinci Ani de Inacțiune și Promisiuni Goale

BUCURESTI - 9 octombrie 2024

Comunicat tip General in Imobiliare

În 2018, am lansat o inițiativă legislativă pentru protejarea cumpărătorilor pe piața imobiliară din România, propunând măsuri clare și directe pentru a preveni fraudele și abuzurile. Deși aceste propuneri au fost depuse în Parlament încă din 2019, au fost ignorate complet. Astăzi, politicienii promovează măsuri de fațadă, reacționând la crize de imagine precum scandalul Nordis, fără să abordeze esența problemelor reale. Limitarea avansului la 10% pentru dezvoltatori este doar o soluție superficială, care nu aduce protecția necesară cumpărătorilor. România are nevoie urgentă de reglementări clare, cum ar fi conturile escrow și garanțiile bancare obligatorii, pentru a asigura transparența și siguranta pe piața imobiliară.

Imoprotect

Imoprotect

Ipocrizia Legislativă în Piața Imobiliară din România: Cinci Ani de Eșecuri și Scuze

Propunerile recente privind limitarea avansului la 10% pentru dezvoltatorii imobiliari sunt doar un gest de fațadă. Politicienii reacționează acum la scandalul Nordis, dar aceasta este o măsură de avarie, nu o soluție reală. Piața imobiliară din România are probleme mult mai adânci, iar aceste măsuri vin prea târziu și nu ating esența problemei.

O Inițiativă Ignorată: Blocat în Parlament din 2019

În 2018, am lansat o inițiativă legislativă clară pentru protecția cumpărătorilor pe piața imobiliară, bazată pe discuții publice și pe colaborarea cu experți din industrie. Aceasta a fost depusă în Parlament în 2019, dar nu a fost luată în serios. Deși propunerea era menită să protejeze cumpărătorii de abuzuri și fraude, a fost ignorată sistematic. Cinci ani mai târziu, ne aflăm în aceeași situație, cu politicienii promovând măsuri care doar cosmetizează o problemă profundă.

Măsuri Care Nu Rezolvă Problema

Limitarea avansului la 10% pentru dezvoltatori este prezentată ca o mare realizare legislativă, dar nu este decât un minim necesar. În Franța, limita avansului este de 5%, și dezvoltatorii sunt obligați să aibă conturi escrow pentru a proteja fondurile cumpărătorilor. Politicienii români se laudă cu soluții de import, dar nu implementează măsuri reale care ar putea schimba lucrurile. În loc să adopte conturi escrow și asigurări obligatorii, aleg calea simplă, fără efect pe termen lung.

Protecția Consumatorilor — Doar pe Hârtie?

Este evident că politicienii sunt interesați de protecția consumatorilor doar când aceasta devine o problemă de imagine. De ce inițiativa depusă în 2019 a fost ignorată până acum? Pentru că nu a existat o criză suficient de mare pentru a le afecta reputația. Acum, când au fost forțați să răspundă presiunii publice, propun soluții incomplete, fără să abordeze problemele reale ale pieței imobiliare.

Ce Ar Trebui Să Facem

Soluția este simplă: România are nevoie de reguli clare și de o aplicare strictă a acestora. Legile ar trebui să impună utilizarea conturilor escrow și să ofere garanții clare cumpărătorilor. Dacă țările europene pot implementa aceste măsuri cu succes, România nu are nicio scuză pentru a întârzia. Trebuie să eliminăm abuzurile și să protejăm banii investiți de oameni, nu doar să le oferim speranțe false.

Un Adevăr Inconvenient

Este clar că politicienii din România preferă să reacționeze doar la crize, în loc să prevină problemele. Nu avem nevoie de măsuri cosmetice, ci de soluții care să funcționeze în realitate, nu doar în discursurile publice. Este timpul ca inițiativele propuse în 2019 să fie puse în aplicare, fără scuze și fără alte întârzieri.

Concluzie: Să Fie Fapte, Nu Vorbe

Piața imobiliară din România trebuie să fie transparentă și sigură pentru toți cetățenii. Măsurile legislative actuale sunt doar o încercare de a masca o problemă reală și profundă. Trebuie să ne concentrăm pe implementarea de soluții eficiente, nu pe răspunsuri rapide la crizele de imagine. România are nevoie de reguli clare care să protejeze cumpărătorii de abuzuri și fraude, nu doar de promisiuni nerespectate.

Despre Paul Dumbrăvanu

Paul Dumbrăvanu, avocat specializat în tranzacții imobiliare, are peste 18 ani de experiență. În 2019, a lansat proiectul ImoProtect pentru a aduce transparență pe piața imobiliară din România. Prin acest proiect, Paul a inițiat două legi esențiale: Legea Agenților Imobiliari și Legea Dezvoltatorilor Imobiliari, menite să standardizeze și să reglementeze sectorul imobiliar.

Pe lângă ImoProtect, Paul Dumbrăvanu a fondat platforma 1miliard.ro, vizând deblocarea a 1 miliard de euro pentru România. Platforma subliniază impactul lipsei de transparență și a inacțiunii instituționale, evidențiind riscurile economice și blocarea potențialului de creștere economică.

Inițiativa pentru o Piață Imobiliară Transparentă, ImoProtect și 1miliard.ro își propun să catalizeze schimbarea, creând o piață imobiliară echitabilă și susținând dezvoltarea economică sănătoasă.

Platforma 1miliard.ro 

Website Paul Dumbravanu Avocat Imobiliare


Despre Avocat Paul Dumbravanu

Cabinetul de avocatură Paul Dumbrăvanu, înființat în 2006, oferă servicii juridice specializate pentru tranzacții imobiliare, adresând aspecte legale atât în sectorul rezidențial, cât și în cel comercial. Cu o echipă de avocați specializați în imobiliare, cabinetul se concentrează pe gestionarea documentației, consilierea juridică și soluționarea problemelor legate de proprietăți.
Prin proiectele sale, ImoProtect și 1miliard.ro, Paul Dumbrăvanu își dorește să contribuie la o piață imobiliară corectă și reglementată.

Permalink: https://www.comunicatedepresa.ro/avocat-paul-dumbravanu/esecul-reglementarii-imobiliare-in-romania-cinci-ani-de-inactiune-si-promisiuni-goale