RAPORT DE MONITORIZARE IMOBILIARĂ - iunie 2008

Cele mai multe apartamente scoase la vânzare au fost cele cu două camere. În luna iunie au fost înregistrate 1538 de oferte pentru acest segment de imobile, cu 50% mai multe decât în luna mai.

Oferta de pe piaţa imobiliară din Bucureşti a înregistrat în ultima lună maxime istorice şi în ceea ce priveşte terenurile scoase la vânzare de proprietari, respectiv 956 de oferte în luna iunie, faţă de 508 în luna mai.

Creşterea alarmantă a numărului de oferte scoase pe piaţă a influenţat şi preţurile solicitate de proprietari. Preţul apartamentelor din Bucureşti a scăzut în luna iunie cu procente cuprinse între 1,5% şi 6,2% faţă de luna mai.

Preţul mediu al unui apartament cu două camere a fost în luna iunie de 114.000 de euro, în scădere cu 2.000 de euro faţă de luna mai. Totuşi, în ciuda scăderii preţului în ultima lună, apartamentele cu două camere rămân cu 34% mai scumpe în luna iunie 2008 faţă de iunie 2007, când preţul mediu a fost de 85.000 de euro.

Aceeaşi tendinţă se manifestă si pe celelalte segmente de piaţă. Preţul unei garsoniere a scăzut faţă de luna mai cu 5%, de la un preţ mediu de 76.000 de euro la unul de 72.000 de euro. Pentru un apartament de trei camere proprietarii solicită în luna iunie un preţ mediu de 148.000 de euro, cu 4.000 de euro mai puţin decât in luna precedentă.

Cea mai mare scădere, de 6,2%, a fost înregistrată pentru apartamentele cu patru camere. Preţul mediu al unui apartament a scăzut de la 192.000 euro în luna mai la 180.000 de euro în luna iunie, dar valoarea de piaţă este în continuare cu 20% mai mare decât în aceeaşi lună din anul trecut.

Trendul descrescător al preţurilor pentru apartamente este unul fără precedent în ultimii ani. Deşi scăderea din această lună a preţurilor nu este una dramatică, ea confirmă blocajul înregistrat pe piaţă în această perioadă şi este de aşteptat să continue ajungând în toamnă până la nivelul mediu al preţurilor înregistrat anul trecut.

Numar ofertemai 2008iunie 2008
garsoniere563898
2 camere10591538
3 camere6721080
4 camere211268
case/vile417689
terenuri508956

Preturi medii solicitate de proprietari (Euro)

Rubricaiunie 2007mai 2008iunie 2008
garsoniere580007600072000
2 camere85000116000114000
3 camere118000152000148000
4 camere150000192000180000


Statistica reprezintă numărul de oferte imobiliare din Bucureşti, publicate de persoanele particulare în toată presa scrisă şi pe internet, iar preţul mediu este obţinut pe baza preţurilor solicitate de proprietari.

AnunturiParticulari - monitorizare imobiliara
AnunturiParticulari a fost lansat in anul 2001 si consta in monitorizarea tuturor anunţurilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisă şi pe internet. AnunturiParticulari reprezintă un instrument extrem de util pieţei imobiliare şi este folosit in prezent de peste 700 de agenţii imobiliare din Bucuresti.Datele sunt monitorizate şi prelucrate de AGENTIE.NET, prin servicul său de monitorizare a anunţurilor imobiliare. Detalii suplimentare puteti găsi pe www.agentie.net şi www.anunturiparticulari.ro .

Silvia Vîlceanu
General Manager