RAPORT DE MONITORIZARE – INCHIRIERI IMOBILE

BUCURESTI - 22 iulie 2008

Comunicat tip General in Afaceri

Blocajul vanzarilor de imobile alimenteaza piata inchirierilor


Numarul de apartamente scoase la inchiriere a crescut în ultimele luni, pe fondul scaderii numarului tranzactiilor pe piata vanzarilor de locuinte. In mod paradoxal, cresterea numarului de oferte nu a determinat si o scadere a preturilor, acestea ramanand constante pe parcursul intregului an. Presiunea asupra preturilor data de cresterea semnificativa a cererii a fost astfel echilibrata de intrarea în circuitul închirierilor a imobilelor care nu se vand.

RAPORT DE MONITORIZARE – INCHIRIERI IMOBILE

Potrivit monitorizarii AnunturiParticulari.ro, fata de iunie 2007, in iunie 2008 au fost scoase la inchiriere cu aproape 45% mai multe apartamente de 2 camere si cu aproximativ 35% mai multe apartamente de 3 camere. Pe segmentul de inchirieri garsoniere cresterea numarului de oferte a fost de 33%.

Cresterea numarului de apartamente scoase la inchiriere în ultimele luni nu a determinat modificari remarcabile la nivelul preturilor solicitate de particulari. Pe tot parcursul anului 2008 se observa o crestere de sub 5%, insa fata de luna iunie 2007, in iunie 2008, chiriile solicitate s-au înscris pe un trend crescator. Daca anul trecut chiria medie pentru o garsoniera era de 328 Euro, anul acesta pretul mediu este de 390 Euro, inregistrand o creştere de 19%. La apartamentele de 2 camere chiria a crescut în medie cu 22%, în timp ce chiriile la apartamentele de 3 şi 4 camere au ramas practic pe loc.

Este evident ca blocajul de pe piata tranzactiilor imobiliare pe segmentul locuinte vechi a dus la cresterea numarului de oferte pe piata inchirierilor. Proprietarii incearca in acest fel să isi amortizeze investitia prin sumele incasate din chirii, având în vedere scaderea constanta a preturilor de vanzare şi dificultatea crescută a vanzarii. Dar intrarea unui numar semnificativ mai mare de imobile pe piata inchirierilor a permis pastrarea constantă a preturilor, deoarece a echilibrat presiunea provenita de la cei care ar fi dorit sa achizitioneze un imobil dar nu işi mai pot permite.

Cu alte cuvinte, în 2008, piata inchirierilor imobiliare a fost caracterizata de stabilitatea preturilor, stabilitate creata de un echilibru constant între cerere si oferta.


Statistica reprezintă numarul de oferte imobiliare din Bucureşti, publicate doar de persoanele particulare în toată presa scrisa centrala şi pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari. Numarul de oferte reprezinta numarul de oferte noi aparute pe piaţa şi nu reprezinta numarul tuturor ofertelor existente pe piata.




Silvia Vîlceanu
General Manager

Mobil – 0723681433
Mail – silvia@agentie.net

Despre BiG PR

AnunturiParticulari - monitorizare imobiliara
AnunturiParticulari a fost lansat în anul 2001 şi consta în monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare în presa scrisa şi pe internet. AnunturiParticulari reprezinta un instrument extrem de util pieţei imobiliare şi este folosit în prezent de peste 700 de agenţii imobiliare din Bucureşti. Datele sunt monitorizate şi prelucrate de AGENTIE.NET, prin serviciul său de monitorizare a anunturilor imobiliare. Detalii suplimentare puteti gasi pe www.agentie.net şi www.anunturiparticulari.ro .

Andreea Artenie
PR Executive -Big Media PR
TEL:021.642.3222/0721.756.684

andreea.artenie@bigpr.ro

Permalink: https://www.comunicatedepresa.ro/big-pr/raport-de-monitorizare-inchirieri-imobile