Preţul apartamentelor din Braşov se stabilizează

Brasov - 12 august 2014

Comunicat tip General in Afaceri, Constructii, Imobiliare

Evoluția din prima jumătate a anului 2014 demonstrează o tendință de stabilizare a prețurilor la apartamentele din Brașov, în timp ce prețul terenurilor pentru dezvoltări imobiliare și chiriile aferente spatilor de birouri continuă să scadă. Aşa arată piaţa imobiliară în prima jumătate anului 2014.

Preţul apartamentelor din Braşov se stabilizează
 Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung. 

Adrian CRIVII, preşedinte Darian DRS

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Braşov a ajuns în primul semestru din 2014 la o medie de circa 800 euro pe metrul pătrat, aproximativ la același nivel cu cel din urmă cu 6 luni. Faţă de primul an de criză – 2008 – când preţul pe metru pătrat al unui apartament era în medie de 1.375 euro, scăderea este de aproximativ 41%. 

 

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare" alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

 

În zona 1 (Răcădău, Centrul Civic, M. Kogălniceanu), apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 35.000 şi 50.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Bartolomeu, preţurile au fost cuprinse între 26.000 şi 32.000 de euro.

 

În ceea  ce priveşte apartamentele noi, acestea s-au situat în primul semestru din 2014 la o medie de 928 eur/mp, aproximativ la același nivel cu cel înregistrat în urmă cu 6 luni şi, cu aproximativ 35% mai mici faţă de 2008.

 

Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp.

 

Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi   s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

 

În ceea ce priveşte terenurile din Brașov, preţurile acestora au înregistrat de-a lungul crizei imobiliare o reducere de aproximativ 63%, scăderea în ultimele 12 luni fiind de aproximtiv 5%.

 

Studiul privind analiza pieţei imobiliare realizat de biroul Darian din Braşov, relevă faptul că preţurile de închiriere ale spaţiilor de birouri din Braşov continuă să scadă. Mai bine as zice asa: Chiriile spaţiilor de birouri din Braşov continuă să scadă, relevă studiul privind analiza pieței imobiliare realizat de biroul Darian din Braşov. Astfel, în zonele centrale şi cu vad administrativ-comercial, chiriile se situează în intervalul 10 - 15 euro mp/lună, iar în zonele mediane chiriile au oscilat între 6,5 şi 9 euro mp/lună.

Despre Darian DRS

Compania Darian, cu birouri în 19 de oraşe din ţară, este cea mai veche firmă cu capital integral românesc care activează în sfera consultanţei pentru evaluare și prima din România acreditată RICS la nivel corporativ. Semestrial, departamentul de Research al companiei, realizează o analiză privind evoluţia pieţei imobiliare din România, pe baza acestui studiu, elaborând și indicele imobiliar Darian.

În Semestrul l din 2014, Darian DRS SA devine prima companie românească din domeniul consultanței și evaluării, care are implementat și certificat un Sistem de Management al Securității Informației. Această certificare este o urmare firească a atenției pe care Darian DRS o acordă confidențialității datelor și a fost acordată de Societatea Română pentru Asigurarea Calității (SRAC). O companie certificată conform standardului ISO 27001 reprezintă o dovadă solidă și imparțială a responsabilității asumate privind managementul securității informației, reprezentând, de asemenea, și garanția că sunt implementate cele mai adecvate măsuri de control, fiind reduse semnificativ riscurile asociate.

Permalink: https://www.comunicatedepresa.ro/darian-drs/pretul-apartamentelor-din-brasov-se-stabilizeaza