Preţul apartamentelor din Piteşti, în uşoară scădere

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Piteşti a ajuns în primul semestru din 2014 la o medie de circa 608 euro pe metrul pătrat, în scădere cu aproximativ 54% față de perioada de început a crizei, și în scădere cu aproximativ 4% faţă de aceeaşi perioadă a anului 2013 – relevă datele companiei de consultanţă pentru evaluare DARIAN .

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare " alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

În zonele centrale (Ultra, Popa Sapca, Calea Bucureşti, Eremia Grigorescu, Exerciţiu), de exemplu, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 28.000 şi 47.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zona de Sud (Prundu, Craiovei, Tudor Vladimirescu, Războieni, Trivale) preţurile au oscilat între 20.000 şi 35.000 de euro, în funcţie de amenajări, amplasament sau etaj. În zona de Nord (Negru Vodă, Nicolae Bălcescu, Gavana, Bere, Big) preţurile au oscilat între 23.500 şi 37.000 de euro, în funcţie de amenajări, amplasament sau etaj.

Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp.

“Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi   s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

În ceea ce priveşte terenurile din Pitești, preţurile acestora au înregistrat de-a lungul crizei imobiliare o scădere de aproximativ 69%, în ultimele 6 luni tendința fiind de stagnare.

Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizat de biroul Darian din Pitești, relevă faptul că, ȋn prima jumătate a anului 2014 chiriile pentru spaţiile de birouri rămân constante. În majoritatea cazurilor, chiriile în zona centrală fluctuează între 8 şi 12 euro/mp/lună.