Preţurile apartamentelor şi terenurilor din Craiova au continuat să scadă, însă într-un ritm mai temperat

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Craiova a ajuns în primul semestru al anului 2014 la o medie de circa 756 euro pe metru pătrat, în scădere cu aproximativ 2,2% comparativ cu finele anului 2013 şi cu 40% faţă de 2008, anul de început al crizei – relevă datele companiei de consultanţă pentru evaluare DARIAN prin biroul local Craiova.

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare " alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

În zona centrală, apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 850 şi 1050 de euro/mp, în timp ce, pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Craioviţa, 1 Mai Târg, Valea Roşie, preţurile au fost cuprinse între 500 şi 750 de euro/mp. În zonele Brazda lui Novac şi Lăpuş, preţurile au variat între 660 şi 830 de euro/mp, iar în zonele George Enescu, Rovine, Sărari, acestea au oscilat între 670 şi 930 de euro, în funcţie de suprafaţă, amplasament, finisaje şi dotări.

Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp.

“Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi   s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

Preţurile la terenuri în prima jumătate a anului 2014 au scăzut, în medie, cu circa 3% dacă ne raportăm la ultimele 12 luni şi cu 59% faţă de Semestrul 2 din 2008, perioada de început a crizei.

Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizat de compania Darian mai relevă faptul că pentru birourile de clasa A, chiriile s-au stabilizat în jurul intervalului 8 - 11 euro mp/lună.