Se caută clădiri de birouri de vânzare de până în 5 milioane de euro

BUCURESTI - 19 august 2013

Comunicat tip Administrativ / Management in Afaceri, Logistica/Transport, Imobiliare

I. CEREREA: Potenţialii cumpărători caută mai ales sedii pentru uz propriu
II. OFERTA: Doar o parte din proprietari vor să se ştie că vând

Cladire de birouri Piata Unirii, Bucuresti

Cladire de birouri Piata Unirii, Bucuresti

 În acest moment, suntem în discuţii avansate cu două companii din domeniul medical care caută să îşi cumpere sedii la bugete de 3-5 milioane de euro. În rest, potenţialii cumpărători sunt firme sau persoane fizice care sunt interesate de spaţii mai mici, de 100-300 mp. Pe acest segment chiar am intermediat recent o tranzacţie. 

Alexandru Petrescu, manager al ESOP Consulting

I. CEREREA: Potenţialii cumpărători caută mai ales sedii pentru uz propriu

În ultimele şase luni s-a resimţit o creştere cu 20% a cererii de achiziţionare de spaţii înregistrate în baza de date a companiei ESOP Consulting. Printre potenţialii clienţi se numără firme din domeniul medical, din sectorul IT&C şi al serviciilor.

Majoritatea cererilor vizează achiziţia de imobile cu suprafeţe medii de până în 4.000 mp şi bugete de până în cinci milioane de euro.

II. OFERTA: Doar o parte din proprietari vor să se ştie că vând

La sfarsitul anului trecut, în Bucureşti sunt scoase la vânzare 100 centre de birouri şi 124 de vile, cu spaţii de birouri, conform bazei de date a companiei ESOP Consulting. Din acestea, doar o parte sunt publice, pentru restul imobilelor proprietarii făcând apel la o promovare discretă.

„Multe din aceste proiecte sunt scoase la vânzare ca parte a strategiilor proprietarilor de eficientizare a portofoliilor de proprietăţi, o astfel de tranzacţie permiţând dezvoltarea sau finalizarea unui alt proiect al firmei. Este un moment prielnic de cumpărare, deoarece numărul imobilelor disponibile este mai mult decât dublu faţă de 2008, iar preţurile sunt semnificat mai avantajoase”, afirmă Alexandru Petrescu, manager al ESOP Consulting.

Preţurile variază între 70.000 euro şi 24.000.000 euro

Cea mai ieftină proprietate care poate servi ca spaţiu de birouri şi poate fi cumpărată imediat este un birou de 63 mp, în complexul Sitraco din zona Unirii, cu 70.000 euro. Cel mai mare buget, de 24 milioane îl solicită achiziţionarea unui centru de afaceri din zona Alba Iulia, cu o suprafaţă totală de închiriat de 17.610 mp.

Cea mai scumpă vilă amenajată pentru birouri scoasă la vânzare costă 8.000.000 euro, este situată în zona Romană şi are o suprafaţă de 2.700 mp.

Preţul de vânzare pe metru pătrat a unui spaţiu de birouri este cuprins între 829 euro/mp (un centru de afaceri din sudul Capitalei) şi 5.000 euro/mp (o vilă istorică

ultracentrală). Cele mai multe oferte –circa 75% se încadrează între 1.250 euro/mp şi 2.100 euro/mp.

Despre ESOP Consulting

ESOP este unul dintre principalii consultanti imobiliari ce lucreaza de 10 ani in piata birourilor. ESOP este lider pe segmentul inchirierilor de birouri catre companii medii, oferind solutii atat start-up-urilor romanesti, cat si reprezentantelor straine care deschid filiale in Romania, dar si companiilor medii si mari care se afla in expansiune sau doresc o optimizarea a costurilor cu chiria. ESOP Consulting poate oferi solutii pentru orice tip de firma, accesand cea mai mare baza de date in care se afla 760 de centre de afaceri și 1.940 de vile, adica peste doua milioane mp de spații de birouri. ESOP a asistat de-a lungul timpului companii de talie medie și mare care au tranzacționat peste 200.000 mp de spații de birouri, printre companiile care și-au relocat sediul de-a lungul timpului prin ESOP se numara: COSMOTE, ENEL, IPSOS Interactive Services, KONICA MINOLTA, MEGA IMAGE, SBS Broadcasting, LUGERA & MAKLER si altii.

Permalink: https://www.comunicatedepresa.ro/esop-consulting/se-cauta-cladiri-de-birouri-de-vanzare-de-pana-in-5-milioane-de-euro