North Park Residence – Un concept unic pentru un proiect spectaculos.

În România Shapir Group este prezent de mai bine de nouă ani, activând în special în domeniul infrastructurii. În acest domeniu este una din primele companii care derulează proiecte cu finanţare proprie, prin construcţia de drumuri in diferite judete din tara începând cu anul 2003. În acelaşi timp, pe piaţa materialelor de construcţii, compania deţine propriile cariere precum şi fabrici de asfalt şi beton.

Experienţa în domeniul construcţiilor, resurse proprii importante, o bună cunoaştere a pieţei locale, parteneri puternici sunt punctele cheie cu care Shapir Group a început dezvoltarea unuia dintre cele mai mari proiecte rezidenţiale ale anului.
Localizat in partea de nord a Bucurestiului si acoperind o suprafaţă de teren de aproape 75 730 m2 , North Park Residence ofera în total 1500 de unităţi rezidenţiale, care se vor livra in trei etape de dezvoltare.
În prima etapa urmează sa fie livrate 400 de apartamente, în 10 clădiri cu un regim de înălţime între S+P+3E + 2E retrase si S+P+7E+2 E retrase.
In a doua si a treia etapa de dezvoltare vor fi puse la dispoziţe si un total de 9000 m2 de suprafeţe comerciale. Acestea vor include: gradiniţă şi facilităţi after-school, zona comercială cu magazine moderne, centre sport, fitness&spa, restaurante, cafenele şi o zona de promenadă.

Principalul element distinctiv al proiectului este însă conceptul unic: 80% zona verde, 20% suprafata construita. Acesta se traduce printr-un Procent de Ocupare al Terenului (POT) cu suprafete construite de numai o cincime , aspect care se regăseşte de altfel şi în Autorizatia de Constructie a proiectului. Restul de 80% din suprafaţa lotului vor fi parcuri cu zone de relaxare si locuri de joaca pentru copii si alei exclusiv pietonale. Pentru amenajarea peisagistica a acestei suprafeţe impresionante au fost contactati specialisti, firme internationale cu renume in domeniu.

Pe lângă o suprafaţă verde de 6 ha, North Park oferă încă un beneficiu unic – traficul rutier la suprafaţa proiectului a fost eliminat în totalitate. Cea mai mare parcare subterană construita pe un singur nivel din ţară, cu o suprafata de aproximativ 75 000 mp, oferă acces direct către toate clădirile proiectului prin exteriorul ansamblului, cu acces securizat. Se elimină astfel toate inconveninetele provocate de traficul de masini: poluare suplimentară, praf, zgomot.
Beneficiile acestor soluţii pot fi admirate la exterior, unde distanţa dintre cladirile rezidentiale ajunge pana la 54 de metri (ceea ce echivalează cu jumătate din lungimea unui teren de fotbal), un element important pentru luminozitatea şi intimitatea apartamentelor din complex. Mai multă lumină se obţine şi prin designul cu ferestre de suprafaţă mare şi orientarea fiecărui apartament catre cel putin două puncte cardinale. Bineînţeles, penthouse-urile oferă o perspectivă panoramică asupra întregii zone.

Un alt element de design important este reprezentat de optimizarea raţională a zonei de interior. Astfel, deşi fiecare bloc oferă două intrări ample şi si cate 2 lifturi de şase persoane, spaţiile comune nu totalizează mai mult de 10% din suprafaţa totală construită. Acest element aduce o economie de spaţiu, facilintând în acelaşi timp reducerea costurilor ce se reflecta in pretul final al fiecarui apartament.

In prima fază sunt oferite numai puţin de 30 de tipuri de apartamente, North Park Residence oferind clientilor sai cel mai bun raport calitate pret , precum si conditii speciale de finantare a achizitiei.
Cateva exemple de preturi finale pentru apartamente:
garsoniere cu suprafata de 50.6 mp si terasa de 17 mp - 76 133 + TVA
2 camere cu suprafata de 65 mp si terasa de 13 mp - 92 469 + TVA
3 camere cu suprafata de 98 mp si terasa de 22 mp - 140 519 E + TVA

De asemenea, clientii North Park vor beneficia de cele mai avantajoase solutii de finantare pentru avans si pentru creditul ipotecar final, precum si de 4 modalitati de plata, puse la dispozitie prin Leumi Bank.
North Park Residence în cifre

Dezvoltator: Shapir Group
Agent exclusiv marketing si vanzari: Promark Real Estate
Design si Arhitectura: Asco Constructii, Moshe Tzur Architects
Banca: Leumi Bank
Data lansării proiect: 23.09.2008
Amplasare: zona de nord, langa Scoala Americana si Padurea Baneasa, cu acces direct din Sos. Pipera - Tunari

Suprafaţă teren: 75 730 m2
Suprafaţă construită desfăşurată: aproximativ 175 000m2
Suprafaţă parcare: aproximativ 75 000 m2; parcare subterană cu 1850 locuri
POT prima etapa dezvoltare: 20%
CUT prima etapa dezvoltare: 1.7

Total unităţi rezidenţiale: 1500 unitati
Regim de înălţime: P+3+2r; P+5+2r, P+6+2r; P+7+2r

Construcţie în trei faze.
Total numar cladiri - 38, din care 34 cladiri rezidentiale si aproximativ 9000 m2 zone comerciale
10 cladiri si 400 unităţi finalizate în prima fază.
30 de tipuri de apartamente disponibile in prima faza, incluzand garsoniere, 2 camere, 3 camere si 4 & 5 camere/ penthouse;

Preţuri:
garsoniere cu suprafata de 50.6 mp si terasa de 17 mp - 76 133 + TVA
2 camere cu suprafata de 65 mp si terasa de 13 mp - 92 469 + TVA
3 camere cu suprafata de 98 mp si terasa de 22 mp - 140 519 E + TVA
Toate apartamentele beneficiază de locuri de parcare subterana.

Facilităţi – 9000m2:
• Cea mai mare parcare subterană construită pe un singur nivel din România (aproximativ 75000 m2)
• Gradinita si facilitati after-school
• Zona comercială cu magazine moderne, centre sport, fitness&spa
• Restaurante, cafenele & zona de promenadă

Modalitati de plata, oferta bancara, altele.
• 10% avans, 15 % dupa 6 luni de la semnare antecontract, 75% la recepţie
• 25% avans, 70% rate lunare sau trimestriale pe durata constructiei, 5% la recepţie
• 25% avand, 75% la recepţie
• 90 % avans, 10 % la recepţie