Proiecte de arhitectura si autorizatii de construire

Suprafata construita /vs/ suprafata utila

O confuzie ades intalnita, atunci cand ne raportam la suprafata, este aceea intre suprafata construita si suprafata utila.

Atunci cand un document face referire la suprafata construita, ia in considerare suprafata calculata in perimetrul dat de limita exterioara a zidurilor si insumata pentru fiecare nivel. Se masoara astfel doar suprafata inchisa a imobilului, si nu sunt incluse balcoanele si terasele sau golurile interioare create peste anumite nivele. Astfel, suprafata construita totala va fi obtinuta prin insumarea tuturor suprafetelor construite pe fiecare nivel, incluzand subsoluri si demi-soluri.

Suprafata utila se refera la suprafata ce poate fi efectiv folosita pentru fiecare incapere. Aceasta se calculeaza prin insumarea suprafetelor folosibile pentru fiecare camera. In suprafata calculata astfel, nu se includ grosimile peretilor sau golurile in placi intre niveluri diferite ale imobilului. In suprafata utila intra de asemenea, holurile, circulatii si spatiul pentru garaj.

In principu, diferenta intre suprafata utila si cea construita este de cica 20% iar raportarea se face de obicei la suprafata construita si nu la cea utila.

Modele de case si proiecte de arhitectura flexibile

Arhitectii CUB creeaza modele unice de locuinte si imobile cu diverse destinatii precum cladiri de birouri, hoteluri si pensiuni sau hale industriale si depozite. Noi va propunem modele de locuinte si cladiri realizate intr-o viziune moderna, dar si case cu mansarda sau case de lemn cu un design traditional.

Proiectele de arhitectura pe care le propunem sunt flexibile, astfel incat ele pot fi adaptate cu usurinta la nevoile beneficiarului dar si la cerintele si reglementarile impuse de terenul pe care va fi construit imobilul.

Avize si autorizatii de construire

Pentru obtinerea documentelor fara de care beneficiarul constructiei nu poate sa demareze executia acesteia, arhitectii realizeaza memorii tehnice, breviare de calcul si planurile pentru parter, etaj sau mansarda si terase, se proiecteaza detaliat fatadele si incadrarea in zona. De asemenea, sunt necesare fise si planuri tehnice realizate de ingineri de specialitate pentru fundatii, instalatiile termice, sanitare si electrice.