Studiul pietei imobiliare de la Targul Imobiliar PROJECT EXPO

Studiul a fost efectuat la editia “Exclusiv” a Targului Imobiliar PROJECT EXPO, ce a avut loc in perioada 27 – 29 Noiembrie 2009, pe un esantion de 520 persoane si cuprinde preferintele vizitatorilor asupra tipului de locuinta pe care doresc sa-l achizitioneze, localizarea acesteia, cat si preturile dorite, dar si informatii referitoare la suprafata locuintelor.
Astfel, studiul arata ca 48,92% din respondenti prefera tipul de apartament cu 2 camere, 7,5% opteaza pentru garsoniera, 20,35% doresc sa achizitioneze o locuinta de tip vila, 20% inclina spre a cumpara un apartament cu 3 camere si numai 3,21% din persoanele chestionate doresc un apartament cu 4 camere.
Referitor la pozitionarea locuintelor, putem incepe cu garsonierele – 18,18% din vizitatorii ce opteaza pentru o garsoniera si-au exprimat dorinta ca localizarea acesteia sa fie in in sectorul 1 din Bucuresti, 9,09% in sectorul 2, 13,63% in sectorul 3 si tot 13,63% in sectorul 4. Sectorul 5 din Bucuresti a atras preferintele a 4,54% dintre respondenti, iar sectorul 6 a bifat un procent identic de 4,54%. Cel mai mare procent al respondentilor , 36,36% , a declara ca nu are preferinte, doar atata timp cat localizarea garsonierelor este in Bucuresti.
Apartamentele cu 2 camere sunt cautate de 8,75% dintre respondenti in sectorul 1, de 10,21% in sectorul 2, iar persoanele ce prefera ca locatizarea imobilelor sa fie in sectorul 3 sunt exprimate procentual in 14,59% din totalul vizitatorilor ce opteaza pentru acest tip de locuinta. Sectorul 4 atrage preferintele a 21,16% din respondentii interesati de achizitionarea unui apartament de 2 camere, sectorul 5 de numai 3,64%, iar sectorul 6 este preferat de 8,02% din vizitatori. Procentul majoritar de 33,57% este format din persoanele care nu si-au exprimat preferintele, cu conditia ca localizarea apartamentelor sa fie in Bucuresti.
Referitor la localizarea apartamentelor cu 3 camere, 17,54% dintre cei interesati de achizitionarea acestui tip de locuinta opteaza pentru sectorul 1 din Bucuresti, 14,03% dintre vizitatori pentru sectorul 2, 10,52% pentru sectorul 3, iar sectorul 4 este preferat de 17,54% dintre persoanele chestionate. In sectorul 5 din Bucuresti este cautat de 7,01% dintre vizitatorii doritori de achizitionarea unui aparatment cu 3 camere, sectorul 6 de 10,52% dintre persoanele ce se incadreaza in acest segment, iar 22,8% si-au exprimat intentia de cumparare in oricare dintre zonele Bucurestiului.
Apartamentele cu 4 camere sunt preferate in locatii ca: sectorul 1 si 2 – cate 20% dintre respondenti, sectorarele 3 si 6 – cate 10% dintre respondent, iar sectorul 4 detine majoritatea procentuala cu 40% din toatalul vizitatorilor ce si-au exprimat preferintele.
Muntele este prima optiune a unui procent de 3,5% dintre persoanele ce doresc sa detina o vila, iar Ilfovul este preferat de 47,36% dintre vizitatorii ce opteaza pentru achizitionarea acestui tip de locuinta. Bucurestiul este cautat ca si locatie de un procent consistent de 49,12% dintre vizitatori la targ care doresc sa cumpere o vila.
Un alt punct atins in acest studiu este cel referitor la sumele de bani pe care sunt dispusi sa le plateasca persoanele interesate de achizionarea unei locuinte. Datele culese arata ca vizitatorii ce opteaza pentru o locuinta de tip garsoniera sunt dispusi sa plateasca pentru achizitionarea acesteia intre 30.000 Euro si 80.000 Euro, media intre sumele exprimate fiind de 66.957 Euro.
Vizitatorii in cautare de apartamente cu 2 camere si-au exprimat intentia de a plati pentru intrarea in posesie a unei locuinte de acest tip intre 30.000 Euro si 120.000 Euro, insa marea majoritate a persoanelor chestionate doresc sa plateasca aproximativ 66.000 Euro
Apartamentele cu 3 camere sunt cautate, cum a fost prezentat anterior de catre 20% dintre respondenti, preturile pe care acestia sunt dispusi sa le achite variind intre 50.000 Euro si 150.000 Euro. Media preturilor dorite de respondenti este in jurul sumei de 87.000 Euro.
Persoanele ce isi doresc un apartament cu 4 camere vor sa-l achizitioneze la pretul minim exprimat de 70.000 Euro. Pretul maxim exprimat pe care sunt dispusi sa-l plateasca un numar semnificativ de respondenti este de 200.000 Euro. Totusi, majoritatea celor chestionati sunt dispusi sa ofere aproximativ 109.500 euro, cum arata si media procentuala.
Vilele sunt cautate de 20,35% dintre persoanele ce si-au exprimat intentiile de cumparare cu preturi variind intre 50.000 Euro, suma minima, si 400.000 Euro, suma maxima oferita de un numar redus de vizitatori. Majoritatea respondentilor ofera un pret de aproximativ 120.000 euro.
Exista si exceptii, prin prezenta persoanelor ce sunt dispuse sa achite un pret mult mai ridicat decat media. Astfel, pentru achizitionarea unui aparatament cu 3 camere in zone selecte, unele persoane chestionate au raspuns ca ar fi dispuse sa plateasca chiar si 600.000 de Euro.

Preferintele vizitatorilor au conturat si un aspect referitor la suprafata medie dorita corelata cu tipul de locuinta pe care intentioneaza sa-l achizitioneze. Astfel, la garsoniere, suprafata medie dorita este de aproximativ 40 mp, la apartamentele cu 2 camere de aproximativ 65 mp, iar la cele de 3 camere este de aproximativ 83 mp. Vizitatorii, in eventualitatea achizitionarii unui apartament cu 4 camere isi doresc ca suprafata medie a acestuia sa aiba in jur de 110 mp, iar locuintele tip vila sunt dorite de catre respondentii din cadrul targului cu o suprafata medie de aproximativ 183 mp contruiti.

Exista mici variatii intre preferintele vizitatorilor exprimate la editia din septembrie 2009 a Targului Imobiliar PROJECT EXPO in comparatie cu editia in cadrul careia s-au cules aceste date, si anume in perioada 27 – 29 noiembrie 2009, ceea ce demonstreaza ca publicul ce trece pragul acestui eveniment este foarte variat.

Un nou studiu va fi publicat la scurt timp dupa incheierea viitoarei editii a Targului Imobiliar PROJECT EXPO, ce va avea loc in perioada 5 – 7 martie 2010 si va reflecta intentiile de cumparare ale vizitatorilor in acest nou an. Si pentru ca Targul Imobilar PROJECT EXPO se apropie de aniversarea unui an de existenta, va marca acest moment prin realizarea unei editii speciale. Editia aniversara din luna martie va fi gazduita de Palatul Copiilor din Bucuresti, iar entuziasmul proiectat de pasirea intr-un nou an imobiliar s-a concretizat printr-un grad sporit de ocupare al targului. Editia de primavara a evenimentului marca PROJECT EXPO va oferi sansa de a face o radiografie a pietei la inceputul lui 2010, se va inregistra atitudinea publicului si vor putea fi observate indeaproape cele mai noi oferte imobiliare, cat si cele mai avantajoase.

Mai multe detalii puteti afla accesand noul site www.projectexpo.ro, iar orice alte sugestii sau intrebari pot fi adresate prin intermediul blogului, dar si prin intermediul paginilor de Facebook si Twitter ale Targului Imobiliar PROJECT EXPO.