Anul 2014, stabilizarea pieței imobiliare româneşti

BUCURESTI - 7 august 2014

Comunicat tip General in Afaceri, Constructii, Industrie, Retail, Imobiliare

Evoluția din prima jumătate a anului 2014 demonstrează o tendință de stabilizare a prețurilor, valoarea locuințelor poziționându-se aproape de nivelul minim. Asistăm însă în această perioadă și la situații pentru care prețul locuințelor a înregistrat creșteri.

Anul 2014, stabilizarea pieței imobiliare româneşti
 Micile variații de prețuri din ultimele 6 luni, au fost resimțite pe piața liberă mai degraba ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, care sperăm să aiba o creștere susținută pe termen mediu si lung. 

Adrian Crivii, preşedinte DARIAN

Conform analizei de piață Darian, prețul mediu de tranzacționare al apartamentelor vechi, la nivel național (luându-se în calcul toate cele 41 de orașe reședință de județ), a fost de 644 EUR/mp, o scădere de doar 1% față de finalul anului 2013.

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare" alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

Așadar, pe baza acestui studiu, reiese că pe primul loc în clasamentul prețurilor medii de tranzacționare la apartamentele vechi, se situează și de această dată Capitala, cu o medie de 956 eur/mp, urmată îndeaproape de Cluj-Napoca cu 932 eur/mp, pe locul trei situându-se Timișoara cu 860 eur/mp.

Comparativ cu perioada de început a crizei, prețurile apartamentelor vechi au scăzut în București cu aproximativ 60%, scăderea moderându-se în ultimele 6 luni, când prețurile au rămas relativ constante.

Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimam o creştere moderata pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

În ceea ce privește apartamentele nou construite, prețurile au stagnat în ultimele 6 luni, media la nivel național fiind de 757 EUR/ mp.

Capitala a deținut supremația și în ceea ce privește prețurile apartamentelor noi. Prețul mediu este de aproximativ 1.137 eur/mp - singurul oraș din România cu prețuri de peste 1.000 eur/mp - în scădere cu aproximativ 45% față de perioada de început a crizei și în stagnare comparativ cu semestrul anterior..

Prețurile medii de tranzacționare aferente caselor au cunoscut o ușoară scădere, de aproximativ 1% la nivel național.

Dintre toate sectoarele pieței imobiliare, terenurile pentru dezvoltare au înregistrat cea mai dramatică depreciere de la începutul crizei imobiliare. Scăderea la nivel național este de aproximativ 63%. În decursul primului semestru din 2014, la nivel național, scăderea a fost de doar 1%, iar estimările pe termen mediu și lung sunt  de stabilizare.

Spre deosebire de terenurile pentru dezvoltare, cele agricole au înregistrat o creștere a prețurilor de peste 50% de la începutul anului 2012. Este cea mai spectaculoasă apreciere dintre toate sectoarele pieței imobiliare.

Despre Darian DRS

Compania Darian, cu birouri în 19 de oraşe din ţară, este cea mai veche firmă cu capital integral românesc care activează în sfera consultanţei pentru evaluare și prima din România acreditată RICS la nivel corporativ. Semestrial, departamentul de Research al companiei, realizează o analiză privind evoluţia pieţei imobiliare din România, pe baza acestui studiu, elaborând și indicele imobiliar Darian.

În Semestrul l din 2014, Darian DRS SA devine prima companie românească din domeniul consultanței și evaluării, care are implementat și certificat un Sistem de Management al Securității Informației. Această certificare este o urmare firească a atenției pe care Darian DRS o acordă confidențialității datelor și a fost acordată de Societatea Română pentru Asigurarea Calității (SRAC). O companie certificată conform standardului ISO 27001 reprezintă o dovadă solidă și imparțială a responsabilității asumate privind managementul securității informației, reprezentând, de asemenea, și garanția că sunt implementate cele mai adecvate măsuri de control, fiind reduse semnificativ riscurile asociate.

Permalink: https://www.comunicatedepresa.ro/darian-drs/anul-2014-stabilizarea-pie-ei-imobiliare-romanesti