Clujul continuă să rămână orașul cu cele mai scumpe apartamente din țară, după Capitală

Cluj - Napoca - 2 septembrie 2014

Comunicat tip General in Afaceri, Constructii, Imobiliare

Apartamentele din Cluj-Napoca au rămas printre cele mai scumpe din România, fiind depăşite ca preţ doar de cele din Bucureşti, aceeaşi situaţie fiind valabilă şi în cazul caselor și terenurilor. Apartamentele vechi si casele și-au continuat scăderea, însă într-un ritm mult mai temperat, terenurile pentru dezvoltare au înregistrat prima creștere, în timp ce prețul apartamentelor noi a stagnat. Aşa arată piaţa imobiliară în prima jumătate anului 2014.

Clujul continuă să rămână orașul cu cele mai scumpe apartamente din țară, după Capitală
 Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung. 

Adrian CRIVII, preşedinte Darian DRS

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Cluj-Napoca a ajuns în primul semestru din 2014 la o medie de circa 932 euro pe metru pătrat, în scădere cu 2.5% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut – relevă datele companiei de consultanţă pentru evaluare DARIAN . Faţă de primul an de criză – 2008 – preţurile apartamentelor vechi au cunoscut o depreciere substanţială de 43%.

 

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare " alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

 

În zona ultracentrală, apartamentele vechi cu 2 camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 900 şi 1.100 euro/mp; în cartierele Gheorgheni şi Grigorescu preţul s-a situat în intervalul 880 - 980 euro pe metrul pătrat, iar în Zorilor preţul metrului pătrat pentru apartamentele vechi de 2 camere variază între 900 – 1.000 euro/mp.

 

Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp.

 

Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi   s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

 

Cât priveşte apartamentele noi, preţul mediu a fost de aproximativ 982 eur/mp, aproximativ la același nivel cu cel din urmă cu 12 luni. De la începutul crizei  însă prețurile au ȋnregistrat o scădere de aproximativ 30%.

 

Preţurile terenurilor din Cluj-Napoca au înregistrat o apreciere de 1% în ultimele 6 luni, scăderea faţă de perioada de început a crizei - anul 2008 - fiind de aproximativ 66%.

 

În ceea ce priveşte spaţiile de birouri, studiul privind analiza pieţei imobiliare realizat de biroul DARIAN din Cluj-Napoca, relevă faptul  cele de clasa A variază în medie în intervalul 12 - 14 eur/mp, în  ușoară scădere față de semestrul anterior. 

Despre Darian DRS

Compania Darian, cu birouri în 19 de oraşe din ţară, este cea mai veche firmă cu capital integral românesc care activează în sfera consultanţei pentru evaluare și prima din România acreditată RICS la nivel corporativ. Semestrial, departamentul de Research al companiei, realizează o analiză privind evoluţia pieţei imobiliare din România, pe baza acestui studiu, elaborând și indicele imobiliar Darian.

În Semestrul l din 2014, Darian DRS SA devine prima companie românească din domeniul consultanței și evaluării, care are implementat și certificat un Sistem de Management al Securității Informației. Această certificare este o urmare firească a atenției pe care Darian DRS o acordă confidențialității datelor și a fost acordată de Societatea Română pentru Asigurarea Calității (SRAC). O companie certificată conform standardului ISO 27001 reprezintă o dovadă solidă și imparțială a responsabilității asumate privind managementul securității informației, reprezentând, de asemenea, și garanția că sunt implementate cele mai adecvate măsuri de control, fiind reduse semnificativ riscurile asociate.

Permalink: https://www.comunicatedepresa.ro/darian-drs/clujul-continua-sa-ramana-ora-ul-cu-cele-mai-scumpe-apartamente-din-ara-dupa-capitala