Piața apartamentelor din Ploieşti în uşoară scădere în ultimele 6 luni

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Ploieşti a ajuns în primul semestru din 2014 la o medie de circa 737 de euro pe metrul pătrat, în scădere cu aproximativ 1.5% comparativ cu finele anului 2013, și cu aproximativ 47% mai redus față de perioada de început a crizei imobiliare , anul 2008 – relevă datele companiei de consultanţă pentru evaluare DARIAN .

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare" alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

În Centru, de exemplu, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 41.000 şi 57.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone cum ar fi Mihai Bravu, Democraţiei sau Vest, preţurile au oscilat între 26.000 şi 45.000 de euro, în funcţie de amenajări, amplasament sau etaj. În zona Republicii, același tip de apartamentele s-a vândut la o medie de circa 815 de euro pe metru pătrat, iar în Cantacuzino la 765 de euro pe metru pătrat.

Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp.

“Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi  s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

În ceea ce priveşte terenurile din Ploiești, preţurile acestora au înregistrat de-a lungul crizei imobiliare o reducere de aproximativ 63%, scăderea în ultimele 6 luni fiind de aproximtiv 1%.

Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizat de biroul Darian din Ploiești, mai relevă faptul că în ultimele 12 luni, chiriile pentru spaţiile de birouri au rămas stabile, cu valori între 6 - 12 eur/mp/lună, în funcţie de localizare, tipul clădirii, dotări și acces. În zonele ultracentrale şi pentru clădirile de clasă A, acestea variază între 8 - 12 eur/mp/lună.