Piaţa apartamentelor din Galaţi în uşoară scădere în ultimele 6 luni

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Galați a ajuns în prima parte a anului 2014 la o medie de circa 661 euro pe metru pătrat, în scădere cu aproximativ 1% comparativ cu finele anului 2013 şi cu 40% faţă de 2008, anul de început al crizei – relevă datele companiei de consultanţă pentru evaluare DARIAN prin biroul local Galați.

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare " alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

În zona Piaţa Centrală, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 650 şi 780 euro/mp Su, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Micro 38-39-40, preţurile au fost cuprinse între 500 şi 650 euro/mp Su.

Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp.

“Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi  s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

Scăderea prețului la apartamentele noi este aproape insesizabilă, de aproximativ jumătate de punct procentual în ultimele 6 luni. În prezent prețul mediu de vânzare este de aproximativ 754 eur/mp, cu 34% mai scăzut decât în perioada de început a crizei, anul 2008.

În ceea ce priveşte terenurile din Galaţi, preţurile acestora au înregistrat de-a lungul crizei imobiliare o reducere de aproximativ 44%, prețul rămânând însă neschimbat în ultimele 12 luni.

Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizat de compania Darian mai relevă faptul că, chiriile spaţiilor de birouri înregistrează o ușoară ajustare în ultimele 6 luni. În funcţie de zonă, finisaje şi dotări, acestea se situează intervalul de  5 – 8 eur/mp/lună.