Preţul apartamentelor din Oradea se stabilizează

Oradea - 21 august 2014

Comunicat tip General in Afaceri, Constructii, Imobiliare

Evoluția din prima jumătate a anului 2014 demonstrează o tendință de stabilizare a prețurilor la apartamentele din Oradea, în timp ce prețul terenurilor pentru dezvoltări imobiliare și chiriile birourilor continuă să scadă. Aşa arată piaţa imobiliară în prima jumătate anului 2014.

Preţul apartamentelor din Oradea se stabilizează
 Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung. 

Adrian CRIVII, preşedinte Darian DRS

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Oradea se situează la o medie de circa 823 de euro pe metrul pătrat, aproximativ la același nivel cu cel din urmă cu 6 luni, și cu aproximativ 22% mai mici comparativ cu perioada de început a crizei – relevă datele companiei de consultanţă şi evaluare DARIAN .

 

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare" alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

 

În zona centrală, apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 27.000 şi 46.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Velența, acestea au avut preţuri cuprinse între 22.000 şi 32.000 de euro. În zona Ioşia, apartamentele cu două camere se tranzacţionează la o medie de 807 euro pe metru pătrat, iar în zona Rogerius preţul mediu este de 838 de euro pe metrul pătrat.

 

Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp.

 

Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi   s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

 

Cât priveşte apartamentele noi, și prețurile acestora au stagnat în jurul nivelului de 832 eur/mp, dar în scădere cu aproximativ 23% comparativ cu perioada de început a crizei.

 

În ceea ce priveşte terenurile din Oradea, preţurile acestora au înregistrat de-a lungul crizei imobiliare o reducere de aproximativ 66%, scăderea în ultimele 12 luni fiind de aproximativ 8%.

 

Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizat de biroul Darian din Oradea, mai relevă faptul că, la momentul actual, chiriile spaţiilor de birouri au înregistrat o ușoară scădere față de semestrul anterior şi  se situează in intervalul mediu de 6 - 9 eur/mp/lună în funcţie de zonă, finisaje şi dotări.

Despre Darian DRS

Compania Darian, cu birouri în 19 de oraşe din ţară, este cea mai veche firmă cu capital integral românesc care activează în sfera consultanţei pentru evaluare și prima din România acreditată RICS la nivel corporativ. Semestrial, departamentul de Research al companiei, realizează o analiză privind evoluţia pieţei imobiliare din România, pe baza acestui studiu, elaborând și indicele imobiliar Darian.

În Semestrul l din 2014, Darian DRS SA devine prima companie românească din domeniul consultanței și evaluării, care are implementat și certificat un Sistem de Management al Securității Informației. Această certificare este o urmare firească a atenției pe care Darian DRS o acordă confidențialității datelor și a fost acordată de Societatea Română pentru Asigurarea Calității (SRAC). O companie certificată conform standardului ISO 27001 reprezintă o dovadă solidă și imparțială a responsabilității asumate privind managementul securității informației, reprezentând, de asemenea, și garanția că sunt implementate cele mai adecvate măsuri de control, fiind reduse semnificativ riscurile asociate.

Permalink: https://www.comunicatedepresa.ro/darian-drs/pretul-apartamentelor-din-oradea-se-stabilizeaza