5 motive de a renunța la chirie pentru a avea propria locuință

Deținerea locuinței proprii este un vis pentru multe persoane, iar eforturile pot fi ineficiente fără susținere financiară adecvată. Chiria este o opțiune la început de drum. Dezvoltarea familiei, precum și evoluția personală și profesională sunt doar o parte dintre motivele pentru care îți dorești propria locuință. Identificarea creditului ipotecar potrivit te ajută să îți pui în practică proiectul. 

Renunțarea la chirie pentru a avea propria locuință este o variantă ce apare firesc în viață. Dorința de a deține un apartament sau o casă în regim propriu poate fi îndeplinită cu instrumentele corespunzătoare. 

1. Sprijin financiar potrivit

Cu un venit constant și un nivel crescut al cheltuielilor legate de chirie, servicii și cumpărături de strictă necesitate poate fi tot mai dificil de pus un ban deoparte în vederea deținerii unei locuințe. Nu mai trebuie să amâni momentul mult așteptat, poți să renunți la chirie și să soliciți un credit ipotecar de la AlphaBank.ro. Acesta se adresează achiziției de locuință și teren pentru care poți opta, fie pentru dobândă variabilă, fie pentru dobândă fixă în primii 5 ani și variabilă ulterior. 

Cu un astfel de credit ai posibilitatea să cumperi sau să schimbi o locuință sau o casă de vacanță, dar și să intri în posesia unui teren intravilan de până la 3.000 de mp. 

2. Avans minim

Ai nevoie de un avans minim de 15% pentru a renunța la chirie și a avea propria locuință. Există și varianta unui avans zero, dacă aduci în garanție un imobil suplimentar, iar valoare maximă finanțată nu depășește 60% din valoarea de piață a imobilelor oferite spre garanție. 

3. Acoperirea fondurilor necesare

Deținerea propriei locuințe este un pas important, chiar dacă nu ai în totalitate fondurile necesare. Un credit ipotecar poate avea o valoare cuprinsă între 5.000 de euro și 400.000 de euro sau contravaloarea în lei. Perioada de creditare pentru care poți opta pornește de la 5 ani și poate ajunge până la maximum 35 de ani. O condiție esențială de îndeplinit pentru acordarea creditului bancar este aceea ca vârsta maximă la data ultimei rate scadente să fie de cel mult 70 de ani. 

Creditele solicitate pentru achiziția unui teren intravilan pot avea o finanțare de până la 85% din valoarea tranzacției, dar nu mai mult de 60% din valoarea de piață a imobilului adus în garanție, indiferent de valuta creditului și de numărul de proprietăți deținute. 

4. Garanții standard

Pentru un credit ipotecar trebuie să oferi garanții băncii, la schimb. Vorbim de ipotecă imobiliară asupra unui imobil, ipotecă mobiliară asupra poliței de asigurare a imobilului adus în garanție sau ipotecă mobiliară asupra contului curent deschis la bancă. Aceste garanții sunt firești, nu îți afectează dreptul de a opera orice modificări îți dorești în imobil, iar la finalul perioadei contractuale, devii proprietarul unic de drept al locuinței. 

5. Ajutor de la co-debitori

În funcție de veniturile pe care le ai și de alte credite de consum contractate anterior, suma primită de la bancă pentru achiziția propriei locuințe și renunțarea la chirie poate fi mai mică față de nevoile tale reale. Acesta este motivul pentru care ai la dispoziție soluții. Poți aduce până la 2 co-debitori care trebuie să îndeplinească aceleași condiții ce îți sunt cerute și ție. 

Banca ia în calcul o gamă variată de venituri pentru care poți oferi documente justificative, iar aici este vorba de alte surse în afara celor rezultate din salariu și pensii, precum drepturi de autor sau venituri din profesii liberale. 

Un ajutor suplimentar de la bancă este reprezentat de includerea în valoarea creditului a cheltuielilor de evaluare imobil, cât și a celor notariale, cu precizarea că sumele aferente sunt primite în momentul utilizării creditului. 

Ai mai multe motive de a renunța la chirie pentru a avea propria locuință, cel mai important este acela de a nu mai plăti pentru un imobil care nu îți aparține. Am prezentat în acest material primele 5 motive care ar trebui să te determine să faci pasul acum. Un credit ipotecar îți poate aduce și alte motive și beneficii pe măsură pentru a cumpăra casa ideală, tot ce trebuie să faci este să îl identifici pe cel potrivit ție.